不景気 衣食住の在り方

選挙やインフルエンザ、薬物問題、雇用問題などなど世間をにぎわすニュースが

多い今日この頃ですが、こんな時だからこそ明るく笑顔で生活していきたいですよね

生活に欠かせない衣食住・・・・。　

洋服は、最低限におしゃれを心がけて節約

飲食は、外食を控えて、自炊で節約

では、住居は

買うより、借りた方がお得それとも買った方がお得

では、今の家賃と変わらない支払いでマイホームが持てるとしたら

バブル崩壊以降、過去最安値を更新した株価、不動産。

株価は少しずつ上昇に転じてきていますが、不動産は

下がったまま横ばいを続けています。（多摩エリア）

今は

新築戸建が東京都内で月々支払い１０万円以下で買える時代です

月１０万円を１０年間払い続けたら１,２００万円

５年間でも６００万円になります。長い目でみると大きな負担となります。

三鷹市内全域で新築戸建は７件、武蔵野市内は２件です

物件の数が少なくなってきています

安いから売らない地主さん、買いたくても買えない不動産業者、

理由は様々ですがどんどん物件は減っています

大手の建売メーカーはお客様が殺到して抽選などして販売している状況です

物件が減る⇒供給がなくなる⇒価値が高まるのが自然ではないでしょうか？

不動産はもっと下がる

不動産は、日本の土地とも言えます。では、日本の土地の価値が下がると

言うことは、私たちの所得、お給料はどうなってしまうのでしょうか

不動産の価値が下がっても、私たちの所得が下がってしまえば

実需として、私は変わらない気がします。

不動産の購入にあたって、日本は色々な形で優遇してくれています。

住宅ローン控除

不動産取得税の控除

固定資産税の優遇措置

登録免許税の特別措置　　などなど

マイホームを持つ、賃貸するそれぞれのライフスタイルに合わせた最適な形を

見つけて頂きたいと思います。

これを機会に、みなさんにも是非、衣食住の住を見直して、明るく笑顔のある

生活をして頂きたいと切におもう金澤でした。

三鷹・武蔵境の賃貸・売買不動産は住まいの千里

マイホーム探しについて

「一生に一度の買い物だから慎重に決めなければならない」

「買った後に後悔したくない」

「マイホームは高額な買い物だから、妥協はしたくない」

駅から近くて、買い物が便利で、学校が近くて、陽あたりの良い、
開放的で、眺望が良い土地・・・。

そう考えていると、実際に物件を見ても悪い所ばかりに目が
いってしまうもの
どんな物件にも、悪い所の一つや二つは絶対にあります

駅から近ければ、周辺の環境も高層マンションや、雑居ビルなどが
建って狭小住宅地になりますし、閑静な住宅地であれば、利便性からは
遠ざかります。そもそも、すべてを満たす用途地域が存在しないのです。

すべて取り揃えた物件は、いくらお金を積んだとしても出てはこないのです。
例え、希望に近い物件があったとしても、ご予算よりも２～３割は高いのが
常識です

そのため、１００％の物件を探すことが、マイホーム探しを難しくすることの
一番の原因であり、悪い部分ばかりに目がいってしまい、その物件の良さを
見つけられくなり、姑が嫁のあらを探しているような状態に陥ることに
なってしまいます

このコラムを呼んでいて、ハッとされた方は考え方を変えて、
１００％の物件はないと認識して、希望に優先順位を付けて下さい

陽当りを重視する変わりに駅からの距離は妥協する

利便性を重視して、建物の築年数を妥協する

そうやって、家族で相談しながら紙に書いていけば、自分たちの
ライフスタイルにあった現実的な理想が見つかるはずです

マイホーム探しは、本来楽しいものです。
一生に一度の貴重な体験ですから、楽しく探してみませんか