マイホーム探しについて

「一生に一度の買い物だから慎重に決めなければならない」

「買った後に後悔したくない」

「マイホームは高額な買い物だから、妥協はしたくない」

駅から近くて、買い物が便利で、学校が近くて、陽あたりの良い、
開放的で、眺望が良い土地・・・。

そう考えていると、実際に物件を見ても悪い所ばかりに目が
いってしまうもの
どんな物件にも、悪い所の一つや二つは絶対にあります

駅から近ければ、周辺の環境も高層マンションや、雑居ビルなどが
建って狭小住宅地になりますし、閑静な住宅地であれば、利便性からは
遠ざかります。そもそも、すべてを満たす用途地域が存在しないのです。

すべて取り揃えた物件は、いくらお金を積んだとしても出てはこないのです。
例え、希望に近い物件があったとしても、ご予算よりも２～３割は高いのが
常識です

そのため、１００％の物件を探すことが、マイホーム探しを難しくすることの
一番の原因であり、悪い部分ばかりに目がいってしまい、その物件の良さを
見つけられくなり、姑が嫁のあらを探しているような状態に陥ることに
なってしまいます

このコラムを呼んでいて、ハッとされた方は考え方を変えて、
１００％の物件はないと認識して、希望に優先順位を付けて下さい

陽当りを重視する変わりに駅からの距離は妥協する

利便性を重視して、建物の築年数を妥協する

そうやって、家族で相談しながら紙に書いていけば、自分たちの
ライフスタイルにあった現実的な理想が見つかるはずです

マイホーム探しは、本来楽しいものです。
一生に一度の貴重な体験ですから、楽しく探してみませんか

不動産の購入時期

「今は買い時ですか？」

「安く買いたい、高く売りたい」

最近、そんなお話しが良く聞かれます。
不動産に限らず、モノを売ったり買ったりする時に
当然に考えるお金に対する欲求です。

ご存知の通り、
サブプライム問題、リーマンショックなど世界的な経済危機に
よって日本も例外なく、多大な影響を与え、不動産市場にも
大きな打撃を与えています。

３ヵ月以上前からのお住まいをお探しを始めた方であれば、
どこの物件を見ても、値下げ・値下げ・値下げのオンパレード

販売価格より５００万円引き、１，０００万円引きなんて
当たり前に感じている方も多いことでしょう。

そうした不動産屋による価格先行の物件紹介が、

元々は・・・・

「今の生活環境をより良くしたい。」
「夢だったマイホーム購入」
「子供に一人部屋をつくってあげたい」
「庭付きの一戸建で、ガーデニングしたい」
「注文住宅で、自分たちだけの空間を作りたい」

だったお客様の動機も、いつしか景気の動向を様子見、
一番安い時期に買いたい、など価格優先の物件探しに
なってしまうのです。

本来、マイホーム購入とは、安いから買うと言うものではないと
思います。家族構成の変化や生活環境の変化など理由は、
様々です。

確かに、投資目的であれば結果として、買い時は存在します。
しかし、マイホームの場合は生活環境にマッチした
（月々のローンも無理なく、今の家族構成にあった）選び方を
されることが、一番ではないでしょうか

三鷹・武蔵境の賃貸・売買不動産は住まいの千里

京王線沿線 オススメ物件情報

京王線沿線　新着情報のお知らせです

調布市上石原　全１０棟
京王線「西調布」駅　徒歩９分
４，４００万円→３，９８０万円

調布市菊野台　全２棟
京王線「柴崎」駅　徒歩２分
４，４８０万円→詳しくはお問い合わせ下さい。

多摩市百草　全４棟
京王線　「聖蹟桜ヶ丘」駅　徒歩１５分
３，６８０万円→３，５００万円

多摩市豊ヶ丘　全５棟
京王相模原線「京王多摩センター」駅　徒歩１６分
　　　　　　　　　「京王永山」駅　　　　　　徒歩１５分
３，７８０万円→３，５８０万円

詳しい資料、メール・郵送等でお送りいたします
その他にも、多数物件取り揃えております
お気軽にご相談下さい

詳しくは、担当　沼山・金澤まで

三鷹・武蔵境の賃貸・売買不動産は住まいの千里

物件値下げ速報

―――物件値下げ速報―――――

新築戸建　三鷹市井口　４ＬＤＫ＋Ｐ
中央線｢武蔵境｣駅徒歩２５分　｢配水場前｣徒歩４分

４，８８０万円～４，９８０万円（税込）
更に値下げ

新築戸建　調布市菊野台　３ＬＤＫ＋Ｐ
京王線｢柴崎｣駅　徒歩２分

４，４８０万円～４，６００万円（税込）→
更に値下げ

売り地　調布市野水　建築条件なし
西武多摩川線｢多磨｣駅　徒歩１４分　｢野水１丁目｣停　徒歩１分

２，８８０万円～３，４８０万円→
更に値下げ

新築戸建　調布市飛田給　３ＬＤＫ＋Ｐ
京王線｢西調布｣駅　徒歩１０分

４，２８０万円～４，６８０万円（税込）→
更に値下げ

新築戸建　多摩市一ノ宮　４ＬＤＫ＋２Ｐ
京王線｢聖蹟桜ヶ丘｣駅　徒歩７分

４，５８０万円→更に値下げ

詳しくは、担当　沼山・金澤まで

ご連絡お待ちしております

売れ筋は４，５００万円以下の物件

新年を迎えて、発売商品が減る一方で
購入希望の方が急激に増えてきています。

それもそのはず、サブプライム問題などたった半年間で、
１～２割の土地相場の下落

マスコミや不動産関係者からバブル崩壊時よりも安くなっている
など、多方面から話が聞こえます・・・。

そして、賃貸相場はこの波に追い付けず

賃料＞住宅ローン月々支払い　

の図式が出来上がっているわけです。

＜一例＞
三鷹市井口２丁目
敷地３３坪　　建物２６坪
３ＬＤＫ　カースペース２台
価格　４，５００万円

３５年返済　変動１．４７５％（１％優遇）
頭金２５０万円ボーナス返済なし

月々１３７，０００円

新築の庭付き、駐車場付きの一戸建てが
この賃料だったら、みなさんどうします

夢のマイホーム購入も、もう夢じゃない
住宅ローンのご相談もお気軽にどうぞ

京王線 国領駅 徒歩圏内

こんばんわ、住まいの千里の金澤です

本日は、国領駅徒歩圏内の未公開物件のご紹介です

全５棟で敷地が全棟３０坪以上ついております。
間取りは３～４ＬＤＫになっており、周辺の
環境も静かで、緑も多いエリアになっております。

価格も、土地建物付きで４，０００万円前半で発売
する予定になっております。

周辺の相場で見ても大変、割安感のある商品でございますので
、是非この機会にご覧下さい

詳しい物件の詳細は、担当　沼山・金澤まで

三鷹・武蔵境の賃貸・売買不動産は住まいの千里

寒いこの時期ですが、今が購入のチャンスです！≪住まいの千里≫

こんにちは、沼山です

先週の土日には、沢山のお客様の現地販売会の
来場、来店がありまして、不動産の動きが活発に
なってきた事を間近で感じております

関東全域では、物件価格が2割前後、安くなり、
購入したいお客様にとっては、チャンス到来で、
割安感のあるものから成約しております。、

しかし、メーカーさんを始め、物件を仕入れて売る側にとっては、
資金面での体力が落ちてきているので、新たな商品が
出にくくなっております

今ある在庫が無くなって、希望のエリアに物件が
無くなってしまう前に、寒いこの時期ですが、
頑張って理想のマイホームを手にするために、
現地の内覧をしましょう

私も現地販売会で、寒さに耐えながらお待ちしておりますので
どうぞよろしくお願いします

三鷹・武蔵境の賃貸・売買不動産は住まいの千里